國家住都中心推出南京龍江案 35億元招商啟動

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/11/10

國家住宅及都市更新中心近期公布了2023年公辦都市更新第三案「南京龍江」，預計投資金額約35億元，並即日起公開招商。該案基地位於台北市中山區，總面積約1,203坪，便利的交通和完善的生活機能，為該案的吸引力增加了不少。

此次「南京龍江」案與以往的中山長春及文山木柵兩案相比，進一步深化了都市更新的方向。該案適用於住三(特)用地，採用權利變換方式進行，都會區域的發展讓居民享有更優質的生活品質。

「南京龍江」案基地距離捷運南京復興站僅5分鐘步行，並且車程3分鐘便可抵達建國高架道路，周邊環境配套設施完善，不僅有學校與公園綠地，還擁有成熟的生活機能。國家住都中心在招商前期已成功整合地主的意願，並完成住戶的安置及相關規劃，降低了未來出資人的執行風險，使得該案的可行性更具信心。

根據國家住都中心的規劃，他們期盼通過與專業團隊的合作，引入整體規劃思維，不僅打造舒適與安全的居住與商業空間，更希望兼顧社會公共利益。例如將新增公園綠地，通過都市計畫的變更，將部分用地轉變為公園，以供居民使用。

同時，該案也將開闢一系列公共設施用地，構建捷運站至基地之間的綠色廊道系統，提升都市環境的質量。國家住都中心強調將堅持專業、公平與公正的原則，確保工程與設計的品質，並與出資團隊攜手推進都市更新計畫。

展望未來，國家住都中心表示，2023年計畫推出五案公辦都更案，突出捷運站作為核心的范疇，整合交通、人行系統及地方需求，以便融合住宅、商業與公共服務的元素，打造友善且多元使用的城市空間，期望擴大公辦都更的規模。這對於台北市的都市發展無疑是一項重要推進。

此次南京龍江案的招商公開，預示著台北市在都市更新進程中的新機遇，無論是對於投資者抑或是未來的居民，都是一次值得期待的轉變與提升。