淡江大橋通車倒數房市風雲再起　名軒海樂地成置產首選

▲淡江大橋即將通車，名軒開發推出的指標大案「名軒海樂地」，被市場視為區域房市最大亮點。(圖/名軒海樂地提供)

2025/10/17

淡海新市鎮近年因移居人口大量進駐，正逐步轉變為兼具交通、商業與教育資源的成熟生活圈。隨著預計明年通車的淡江大橋即將替當地打開交通瓶頸，目前仍維持的親民房價，使淡海成為最具潛力的購屋熱區，麗寶集團旗下名軒開發推出的指標大案「名軒海樂地」，更被市場視為區域房市最大亮點。

根據內政部統計，2024年全台淨遷入人口最高的行政區即為淡水區，單年移入人數達6,937人，顯示淡水正成為北台灣人口移入重心。其中，淡海新市鎮的人口成長尤為明顯，隨著人口快速增加，商業設施、學區與交通建設的進展也加速推進，帶動房市活絡。

當地房產業者指出，淡海新市鎮自家樂福商圈成型以來，發展重心已逐步延伸至新市鎮商業核心區，連鎖商家、餐飲與文教設施陸續進駐，生活便利性顯著提升，加上淡江大橋通車在即、交通路網日益完善，吸引退休族、首購族，甚至海外歸國人士紛紛進場購屋置產。

業者表示，淡江大橋是北台灣矚目的跨河建設，且是國際級建築大師札哈哈迪生前的最後代表作，具有國際建築地標意義。大橋全長約920公尺，通車後將串聯淡水、八里與台64線、台61線等主要幹道，屆時從淡海新市鎮出發約20分鐘即可抵達新板特區、30分鐘可達桃園國際機場。

這座跨越淡水河的新地標，不僅象徵淡海地區邁入全新發展階段，也為區域房市注入強勁利多。房市專家分析，淡江大橋通車後，淡海新市鎮將與八里、台北港形成一條北台灣「生活與產業走廊」，交通便利性提升，將成為推升房價的關鍵驅動力，強大發展潛力吸引眾多指標建商插旗推案。

其中，位於淡海新市鎮CBD核心、鄰近輕軌V11站的「名軒海樂地」，為麗寶集團旗下上市公司名軒開發（1442）史上最大開發案，基地面積達7600坪，位於淡海捷運輕軌線V11站旁，開車未來可經沙崙路大道直上淡江大橋，無論通勤台北或銜接桃園交通節點，都極為便捷。

該案以「雕塑之森」為設計概念，邀集中、日八大藝術家共同打造全台最大藝術中庭，並收藏國寶級雕塑家李再鈐大師作品，將藝術融入建築，塑造出媲美北市藝術豪宅的生活氛圍，以海灣渡假美學為核心，打造兼具美感與舒適度的指標型住宅社區，為淡海地區帶來全新居住想像。

值得一提的是，負責全案銷售的綠堡機構董事長蔡季㚬是房地產業界少見的女董座，以柔軟角度細心服務每一位客戶，要「為每棟建築找到最適合的主人，為每個主人找到最溫暖的家。」

綠堡機構董事長蔡季㚬在2004年正式成立綠堡機構，在她睿智的領導及團隊成員努力的執行之下，贏得業主掌聲與信任，創下銷售百分百佳績的個案之後，公司不論在接案量及業績達成率上都保持在一定水平的成長，不斷地開創全新格局，超越過去的自己，至今已售出超越900億案體、圓滿逾8000戶以上家庭的購屋夢。

蔡季㚬表示：「淡海新市鎮的未來潛力絕對不容小覷，隨著淡江大橋通車，交通將與板橋、台北港、桃園形成黃金三角軸帶，區域價值將被重新定義。」