高鐵雲林站特定區及板橋車站商業空間招商啟動

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/10/07

近日，負責招商作業的第一太平戴維斯宣布，「高速鐵路雲林車站特定區（三）開發經營案」及「板橋車站大樓地下一樓東、西兩側租賃案」兩大招商案正式啟動，標誌著投資者對台灣軌道經濟開發的信心。

「高鐵雲林站特定區（三）開發經營案」位於高鐵雲林站西側，總基地面積超過6.1公頃，計畫使用分區為車站專用地(三)，容積率為350%、建蔽率為60%，並採用50年地上權的開發方式。周邊近年來重大基礎建設的啟用，如臺大醫院雲林分院及虎尾科技大學高鐵校區，為該案增添了吸引力。

第一太平戴維斯強調，雲林縣作為中部與南部科技廊帶的重要節點，具備良好的產業發展潛力。西側的中科虎尾園區產業用地出租率已超過98%，顯示市場需求旺盛。縣政府正在推動虎尾產業園區及航太機械產業園區等計畫，進一步促進多元產業的集聚，支持「農工商科技城」的發展目標。

該開發案適合多種商業用途，包括辦公設施、旅館、商場和會展中心，招商會吸引了壽險業、零售業及地方建商的積極參與，顯示各界對該地段的重視。

「板橋車站大樓地下一層租賃案」則位於高鐵板橋站的出站處，包括東、西兩側商業空間，各自面積171.9坪及163.9坪，並具有良好的交通便利性與曝光度。考慮到2024年預計進出站人次將達近5839萬，這些空間的商業發展潛力顯而易見，吸引了各類型的潛在租戶。

第一太平戴維斯指出，這兩個招商案分別符合不同投資者的需求，雲林的開發案擁有大的土地及空間可塑性，而板橋的商業空間則是短線投資的理想選擇。隨著軌道經濟的持續發展及重大交通樞紐的建設升級，這些地區將可能成為吸引投資者關注的焦點。

此次招商會吸引了包括大型業者及地方建商等多家代表性企業參與，反映市場對這些優質地段的熱情。