新竹稅務局成功拍賣建商名下車位 清償逾20年欠稅

▲停車場示意圖。(圖/PEXELS素材圖庫)

2025/03/11

新竹市稅務局近期針對某家原上櫃建商的長期欠稅問題展開行動，成功拍賣該建商名下15個平面車位，取得918萬元的成交金額，此舉讓該建商自1990年以來累積的千萬元稅款問題得到有效清理。

這家原本的上櫃建設公司，自90年以來在新竹市及台北市積欠房屋稅、地價稅及營業稅，總額高達千萬元。由於建築業不景氣，該公司面臨資金困難，進而導致倒閉。隨著時間推移，該公司名下的不動產也陸續被拍賣，如今僅剩少量土地及大樓持分。歷經多次拍賣卻未成功，稅務局所徵的稅款無法順利收回，問題嚴重累積。

在第4輪拍賣前，稅務局與台北市稅捐稽徵處合作，對拍賣標的進行實地勘察，意外發現該建商仍擁有社區地下停車場約15個平面車位的持分權。稅務團隊立即確定該停車位的占用情況及租金收入，並評估社區內近200戶住家的停車需求，基於此種市場潛力，稅務局開始在社區內釋放拍賣訊息，積極吸引潛在買家。

拍賣公告後，不動產業者對此次第4輪拍賣的底價918萬元表示關注，此底價較第3輪增加438萬元。稅務局指出，拍賣底價的提升，源於每次啟動拍賣時法院都會重新鑑價，而此輪評估顯示該場地的市場價值高潛力，進一步激發了投標熱度。

最終，該平面車位成功以918萬元成交，不僅一次性清償欠款853萬元，也額外徵起土地增值稅63萬元，對地方財政貢獻頗具匡助。

據悉，去年度新竹市稅務局的稅額徵收總額達86億2,200萬元，成功徵起84億8,800萬元，徵起率達98.45%。了解到欠稅的嚴重性，稅務局確認與法務部行政執行署新竹分署聯手進行舊欠稅清理，達成93.26%的清理率，僅112年徵起金額就較上年度增加了1.3億元。

稅務局對民眾給予建議，提醒大家在收到稅單後要及時繳納，以免產生滯納金及其他後果，甚至面臨財產被強制執行的嚴重後果。繳納稅款應遵循限繳期限，以保護自身權益，避免不必要的麻煩。