捷運南京三民站350米 京釀稀有低總價都會精品宅

▲南京東路沿線金融機構林立擁有台北華爾街的美譽，捷運南京三民商圈地處繁華、靜巷內鬧中取靜，是相當稀有的居住環境。(圖/業者提供)

2024/11/26

金融業聚集的南京東路，有著台北華爾街的美譽，高樓大廈、金融機構林立，商業機能高度發展，巷弄內卻是鬧中取靜，絕佳的地段優勢與居住環境，讓房價相當保值抗跌，是許多民眾心目中理想的居住地，但正因為是地段精華的市中心，素地一地難求，高昂的房價難免讓人有「高攀不上」距離感。

然而，近期推出的都會精品宅「京釀」，則是台北市中心少見的低總價捷運宅，基地位處繁華的捷運南京三民商圈，且三面臨巷道通風採光好，總價1570~2650萬元就能入主台北市最精華地段，吸引不少單身新貴、雙薪頂客族。

▲「京釀」搭乘捷運一站可達小巨蛋，步行也可抵達，旁邊還有台北田徑場，周邊機能完整豐富，可就近提供進一步的休閒去處。(圖/業者提供)

基地位於南京東路五段靜巷，距離捷運南京三民站僅350米，散步5分鐘就能抵達，南京東路沿線與商圈內各式商家林立，生活採買有市場、超市，方圓500公尺內還有多達5座公園可就近提供日常休閒去處，捷運1站距離還有包括小巨蛋、台大田徑場、城市舞台等各項動靜態設施，生活機能豐富完整。

基地面積近70坪，規劃地上8層、地下2層建築，共22戶住宅，規劃3種戶型，室內樓高3.5米，不會有小坪數住家的壓迫感。全案由十大豪宅建築師黃翔龍建築師事務所負責規劃設計，建物採RC鋼筋混凝土結構，耐震係數可達6級，且經過耐震標章認證，防水工程則是請來台灣防水工程權威大信防水，提供5年防水保固服務。

▲「京釀」是台北市中心少有的低總價都會精品宅，規劃12~19坪1~2房住家，建物經耐震標章認證可耐6級地震。(3D示意圖/業者提供)

其中，A1戶19坪是最大戶型，格局可做到正2房，客、餐、廚等空間一體，採光良好，邊間衛浴還可開窗。17坪也可做到2房格局，將節省下來的走道空間規劃玄關，12坪戶型則是1房1廳1衛，格局方正，且有獨立陽台，空間規劃精準不浪費。

建材配備方面，大門採用BOSCH電子鎖，支援人臉辨識、指紋、密碼或磁卡，並採用YKK氣密窗，窗框四周採用固多多元件加強防裂。廚具選用Panasonic、林內三機，以及BEST微波烤箱，衛浴配備Panasonic全自動洗淨馬桶、四合一暖風換氣扇，以及德國hansgrohe定溫龍頭。

有別於多數小坪數住家給人的侷促感，「京釀」將各項機能配置在最合適的位置，並引入新世代都會居的全新思維，讓居住不僅是空間，更是一種可以輕鬆享受的生活態度。