打造生活聚落非造鎮 聯悦建設重新定義台中海線房產價值

▲有別於造鎮模式推案，聯悦集團要在台中港特定區打造的是一個全新的生活聚落，重新定義海線房產價值。

2024/09/20

台中港特定區十年發展有成，除了有三井outlet進駐提高生活機能，也替海線房市帶來更高的能見度，不僅在地買盤出籠，受惠重大利多帶來的磁吸效應，跨區置產的比例更是明顯上升。聯悦建設瞄準中科外溢商機，早已搶進台中港特定區購地推案，要以打造全新生活聚落的角度出發，重新定義海線價值。

聯悦建設在台中港特定區一共握有1.4萬坪土地，以聚落、商圈同期開發的步調，推出總戶數超過1700戶。前三期建案「聯悦聚」、「聯悦馥」與「聯悦臻」，合計總銷金額即達150億元，銷售更是屢創佳績。

聯悦建設副理陳俊宇表示，聯悦建設在特定區內共有6塊基地，與其他建設公司不同的地方，在於聯悦並非是以推造鎮案的模式開發，而是想在當地打造一個生活的聚落。從2019年第一號作品「聯悦聚」開始，便將百米藝廊、書屋等規劃引進社區，打造全方位的學習空間。

▲今年全新落成的第二號作品「聯悦馥」，比照國際渡假飯店打造的海洋風格中庭泳池，是其一大亮點。

今年全新落成的聯悦建設第二號作品「聯悦馥」，即是比照國際飯店的度假宅打造，完成後的實景甚至超越當初的電腦3D模擬圖。採中式風格裝潢布置的社區公設，讓人一秒沉浸到古典文學當中，還有包括國文、地理、藝術、音樂等不同主題的家教教室，讓社區公設變身富有藝文氣息的啟蒙教育學堂。

伯特利建築空間設計大師潘正表示，「聯悦馥」共有兩棟建物，當初在設計時，便規劃以基地的中心點做區分，左半部規劃靜態的設施，塑造具有文藝、文化氣息的氛圍，可提供閱讀、家教、音樂等學習空間，右半部則是運動、休閒等設施，結合兩棟之間的泳池，提供動靜皆宜卻又互不干擾的生活場域。

「聯悦馥」最大的亮點公設，便是位於兩棟建物之間的休閒泳池，兩側的耶棗樹、躺椅、躺床，搭配夜晚的燈光規劃，充分散發渡假飯店的休閒氛圍。永豐建築事務所建築師李明哲表示：「我們會結合當地的氣候、文化與生活方式，在不同的建案會規劃不同主題。」以「聯悦馥」為例，便是帶入海洋風格。

▲從生活角度切入規劃最宜居的住家，聯悦的每一座社區落成一年後都有8成入住率，甚至成為重視生活品質的外商租賃熱門標的。

聯悦建設致力打造消費者理想中的好房子，不僅已購戶有7成是轉介紹而來，第一號作品「聯悦聚」也有高達2.5成是由外商租賃，而這股熱潮也在「聯悦馥」重現，顯示聯悦建設要在海線打造「生活聚落」的理念已獲得市場認同，尤其受到重視生活品質與品味的客群青睞。

也因此，聯悦集團的每個社區落成，一年內都有8成的入住率，點燈率相當高，且在當地的每期建案，都是成屋比預售還要亮眼，不只與國際知名書店合作選書，最近回歸登場的「聯悦馨」，還搭配了大師設計的懸浮森林，以及罕見的空中泳池，型塑新的聚落，要帶給住戶全新文化體驗。