「經貿大道」解鎖有譜 C位重劃區坐收商、產、經

▲漢翔路延伸將是12期重劃區未來發展的關鍵。

2024/04/03

產業園區為台中經濟發展的重要引擎，為加速廠辦投資、營運，由台中市政府推動的市政路延伸工程已在今年1月動工，預計2026年完工；而同樣作為中部科學園區聯外交通要道的漢翔路，也在日前迎來曙光，台中市長盧秀燕承諾，將在任內完成漢翔路延伸工程，此舉不僅徹底改變12期重劃區西側板塊的交通機能，漢翔路可望同步升格為「經貿大道」。

根據台中市政府專案報告顯示，漢翔路延伸工程將從12期重劃區內既有漢翔路向西延伸，沿途將跨越港尾子溪、筏子溪，並穿越中山高速公路、福雅路、福林路等，最終與東大路銜接，總長約3175公尺，計畫路寬40公尺。

據了解，台中市政府已針對漢翔路延伸工程編列第一期經費約3億4745萬元，目前正與土地所有權人協議價購中，將比照市政路模式分階段拓寬；同時，盧秀燕也在市議會口頭承諾將在任內打通漢翔路。

▲漢翔路延伸工程將成為串連七期、水湳、中科三角地帶的重要幹道。

值得一提的是，漢翔路所在的北12期重劃區，位處商業重心7期、建設重鎮水湳經貿園區以及經濟命脈中科園區的核心地帶，因此漢翔路延伸工程實現，無疑成為串連三角地帶的重要幹道，除了提升中科通往市區的可及性，同時也是台灣大道、朝馬路的替代道路，一舉躍升「經貿大道」的重要地位。

漢翔路延伸將是12期重劃區未來發展的關鍵，向來採取「不囤地」策略的台中建商坤聯發建設也以行動支持，去年初買下北12期漢翔路、近環中路土地，總面積約455坪，目前已是台中預售市場話題性最高的新案「坤聯發福星匯」，規劃地上14層、地下3層建築，26～29坪、產品主力為2房2衛，總戶數65戶。

該建設公司選地眼光精準，看好該區域的發展，陸續在西屯核心區域推出「西屯匯」、「中科匯」，近期再推出區域稀有的2房2衛規劃的新案「福星匯」；「福星匯」在建築設計上，除禮聘七期豪宅團隊：永豐建築師事務所、常季設計、長新結構三強聯手，室內規劃更是確保全室開窗無暗房，戶戶挑高3米4，創造開闊的舒適質感與視野。

▲「福星匯」戶戶挑高3米4，全室開窗無暗房。

本案最大亮點為建材高品質、高顏值，規格大躍進！由外而內全面強化隔音效能，導入日本「YKK氣密窗」、「Low-E複層玻璃」，有效阻絕室外噪音與風雨，並採用「德國超耐磨木地板」，更貼心加裝2層隔音墊(德國原裝XPS和日本大建遮音片)。在淨氣方面，戶戶標配「PANASONIC全熱交換器」，幫助過濾PM2.5空氣汙染，並且省電節能。

以日本百年廚具Rinnai林內雙口爐與排油煙機、BOSCH全嵌式洗碗機、AICA抗菌防火壁板，讓烹飪駕輕就熟；在衛浴系統，主浴配備PANASONIC全自動洗淨馬桶、面盆、四合一暖風機、日本KVK淋浴龍頭，次浴更貼心配備PANASONI免治單體馬桶及四合一暖風機。無微不至的貼心，更在室內門看得見！全室配備PANASONIC靜音木門，LVL合板芯及獨創加工技術，可防止貼皮翹起、脫落，坤聯發建設在生活美學高度非常講究，在細節中堆砌出豪宅級建築。

現場專案經理表示，素有「新7期」稱號的12期重劃區，因為居核心C位，同時擁有稀有的低密度、高綠覆環境，彰顯豪宅優勢，然而本案以該區獨有的「2房2衛」切入，降低購屋族入主門檻，除了掌握科技大廠加碼投資中科的房市利多，也共享水湳經貿園區建設議題，「當周邊房價來到8、9字頭，房價凹陷的12期重劃區，更具補漲優勢」！