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新泰重劃區門面!101推手宏國集團「宏道豐滙」多項建築巧思曝

 

記者詹千雁/新北報導

北台灣僅剩的大型重劃區已經不多,其中位處新北市新莊、泰山交界的「新泰重劃區」可說是北台灣最後一塊大型開發案。整個區域達到397公頃,其地理位置一邊可串接桃園機場,另一邊可串接雙子星大樓,等於是「新北國門之都」。知名的宏國集團也在此獵地打造新案「宏道豐滙」,不僅位居角地,更和既有的新泰商圈僅一路之隔,沒有重劃區機能黑暗期的問題,24層超高大樓更是新泰重劃區的門面擔當,整體建築規劃以親子剛性需求為主,埋入不少巧思!

「宏道豐滙」公設3D示意圖,公設規劃在一樓,且面向約500坪的私人花園,透過大面積開窗引景入室,讓室內也有良好採光。(圖/現場提供)

知名的台北101即是由宏國集團打造,旗下事業體更包含凱撒飯店連鎖、宏國德霖科技大學、趣淘漫旅等,在建築、飯店、教育等方面都有豐富經驗,這次推出「宏道豐滙」,以蓋101的硬實力,結合飯店服務的軟實力為住戶加值。

不僅刻意將車道規劃在側邊,避免主要幹道的車流量,更有凱撒飯店顧問管理搭配伯克錸物業,從飯店外燴、鐘點管家、大型垃圾回收 社區課程、生日派對、衣物送洗,扣社區點數就可以服務到位(使用者付費),一站式為住戶解決所有煩惱,是貨真價實的「回家即住飯店!」

本案基地面積超過千坪且位居角地,過中環路即新泰商圈,周邊學校有新泰國中、新泰國小。基地旁的莊田路,未來將拓寬至30米,一路貫通到機捷A5a預定站,另一條莊泰路則可以直通到輔大商圈。新莊人都不陌生的中平商圈、幸福商圈等都在基地周邊,換地段不換鄰居,適合在地換屋族,或來自北市的置產族。交通機能方面,5分鐘直上65快速道路,無論是銜接縱貫南北的台1線或是東西向的台64,都能輕鬆穿梭雙北,高速公路則有中山高、汐五高、五楊高架。

全案由知名的呂建勳建築師操刀,外觀設計以鑽石切割面意象表現,跳層設計,讓整棟建築物充滿律動感。二進式門廳,進門有淺水池,在風水上有聚財意象,沿著建築往後方則有約500坪的私人花園和大人休憩區,免去孩子在戶外公園奔跑,看顧上的風險。公設集中在一樓,用大面窗引進採光,頂樓則有降板設計的沙發區,可享有高樓景觀,另還有空中花園、曬被區。

「宏道豐滙」現場模型,全棟以鑽石切割面意象表現,從建材的選用、跳層設計,完美呈現有如藝術家朱銘太極系列,大開大闔的氣勢。(圖/客臨網拍攝)

格局規劃,本案梯戶比為1:2,即平均2戶共用一部電梯,免去尖峰時段等待電梯的困擾。現場有25、38和39坪樣品屋可供參考,玄關門採用翔第鑄鋁防火防盜門搭配飛利浦5合一門鎖,YKK品牌最高等級AP鋁門窗,地板則是SPC石塑地板,獨立廚房配有櫻花系列廚具附洗碗機。

本案不只獲得黃金級綠建築候選標準,結構做到6級抗震,最高水泥磅數做到7000磅,樓地板更是加厚做到18到20公分,隔音效果更好。水區防水高度做到2米3,公共空間還用到聚脲防水,該塗料的防水效果僅次於郵輪外層的防水,加上72小時試水,另外還有5年防水保固。

本案為整個新泰重劃區相對較早推出的個案,讓換屋族也可以同時享有未來願景,價格也相較其他大型重劃區來的有優勢,也很適合台北市的置產族。由於建築高度超過50米,依法得再經過結構外審,多一層審核加上又是品牌建設的靈魂,在購屋上也更有保障。

現場25.14坪2+1房樣品屋,客廳面寬達3米,也是少數兩房產品有雙衛浴的格局。(圖/客臨網拍攝)

 

宏道豐滙官網:https://bit.ly/3sa057X

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