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社區獨立通道直達溪畔！淡海新市鎮稀有景觀宅「鴻灃青」

記者詹千雁／新北報導

淡海新市鎮多年來一直是熱門的房市討論區域，優美的自然生活環境加上淡江大橋、淡北道路等交通利多，在房價的優勢下，逐漸成為自住客目光集中的區域。其中由鴻灃建設推出的新案「鴻灃青」，更是今年唯一一個推出有溪景首排條件的個案，兼具機能、景觀、靜巷、格局4大重點，讓生活空間更開闊舒服，因此也受到不少在地換屋族青睞。

▲「鴻灃青」3D示意圖，本案為區域內少數擁有溪景首排條件的個案，獨立出入口更可直達溪畔人行道。（圖／現場提供）

「鴻灃青」基地面積1161坪，總共規劃3棟，共184戶住家、3戶店面。全平面車位共201個，是地上15層、地下4層的建物，房型規劃有26至47坪2至4房。基地最大亮點為位居林子溪畔，為淡水區境唯一一條貫穿新市鎮的溪流，原是農業用溪，經過整治後，變身後的林子溪水質乾淨、燈火通明，綠意盎然的空間提升了整體景觀品質。

擁有溪景條件在淡水新市鎮已是少數，全區建築規劃Ｌ型設計，讓每一面都能有充足採光，另在中庭花園種植大量植栽外，還規劃獨立出入口直通溪畔人行道，結合自然景觀是社區獨有。

「鴻灃青」位居新市鎮2大重點機能家樂福和美麗新影城中心，就近還有中山北路商圈，包括全聯、燦坤、寶雅等知名連鎖店也都聚集在這，輕鬆採買生活所需，鄰近學校還有文中小預定地與輕軌行政中心站，周邊生活機能完善，附加價值高。更難得的是，相較在大馬路邊的建案，「鴻灃青」也是少數位居靜巷的個案，不易受車流往來的噪音干擾。

▲28坪2房樣品屋現場實拍，室內格局方正，可設計玄關、擁有開放式客、餐廳和大面積開窗，部分戶型更是面向溪景，小坪數也能享有景觀宅。（圖／客臨網拍攝）

記者實際參觀樣品屋，28坪2房格局，室內格局方正且全室開窗，能享有好的通風、採光，獨立廚房大空間，放完冰箱還能再放下電器櫃。2房都放得下雙人床，部分戶型面溪景，等於28坪就能擁有景觀宅，算是區域難得的規劃。

38坪3房格局，進門有玄關，客廳後空間還可設計成多功能室，彈性運用。室內格局方正，每間房都有大面積開窗採光充足，3房才有的雙陽台規劃，大面窗直接將花園溪畔盡收眼底。想入手淡海新市鎮，看準的是未來交通紅利和難得的開闊生活氛圍，「鴻灃青」更以稀有首排溪景條件搶市，成為區域稀有的存在。

▲38坪3房樣品屋現場實拍，客廳後空間可彈性規劃，放大公領域，闊氣大空間適合想一次到位的新婚族群或換屋族。（圖／客臨網拍攝）

全文檢索淡海新市鎮|鴻灃青|景觀宅|溪畔|淡海大橋|淡北道路

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