半導體、離岸風電產業創造就業人口紅利 帶旺台中港特區房市推案與買氣

▲台中港三大產業園區帶進數以萬計的就業人口紅利，吸引來自全台的重量級建商爭相湧進海線地區推案，預售新案個個開出紅盤。

2022/10/17

一個區域的房市是否暢旺，交通建設與產業發展前景是重要關鍵！而區域產業若是蓬勃發展、國內外大廠爭相進駐投資，就能為區域帶來龐大的就業人口紅利，房市不旺也難！正如同台積電在中科園區持續擴廠，帶旺周邊的西屯區房市買氣與房價攀升，甚至外溢到大雅區、龍井區、沙鹿區，近幾年推案量大增，吸引買盤湧入、創造高房價奇蹟。

最神奇的就是台中港特定區，近幾年隨著台中港科技產業園區、台中港工業專業區、關連工業區等三大園區積極招商引資，帶進包括半導體相關產業、離岸風電、物流運輸等熱門產業進駐投資設廠；今年8月初，全球離岸風電大廠-沃旭能源台中港「台灣離岸風場運維中心」完工啟用，成為亞太區規模最大的離岸風場運維中心，啟用後首要任務負責大彰化離岸風場第一階段900MW、111座風機的營運及維護；此外，9月份就有昇陽國際半導體、西門子歌美颯的台中港新廠啟用與新廠動工，預估合計投資額破百億、未來將創造可觀的就業人口紅利！

台中港三大產業園區為台中港區帶進數以萬計的就業人口紅利，衍生的租屋與購屋剛性需求暢旺，帶動台中港特區房市推案大爆量，甚至吸引來自全台的重量級建商爭相湧進海線地區推案，而且預售新案個個開出紅盤，每坪單價最高已站上3字頭，締造港區房價天花板，現在的台中港特區早已不可同日而喻。

台中港區的產業究竟有多麼蓬勃發展？以經濟部加工出口區管理處所屬的台中港科技產業園區來說，近幾年積極對外招商引資，目前進駐廠商已達76家，10年來招商達成率年年突破目標，尤其是吸引外商投資成績特別亮眼，園區總投資金額已突破1,170億元，目前園區從業員工逾7,400人。

▲昇陽半導體設立中港分公司，新廠於9/5啟動量產，提供近150個就業機會。

經濟部加工出口區管理處中港分處長梁又文指出，今年以來，中港分處陸續引進昇陽半導體、新萊應材、亞東、巨菱、車王電、華德動能、宇隆、華新麗華、欣上原等9家半導體設備及科技廠商入區投資與擴廠，今年更加碼投增資100億元以上，今年全區營業額預估可達580億元以上。

梁又文強調，為因應半導體產業在台灣及亞太巿場成長及未來發展需求，昇陽半導體在台中港科技產業園區加碼投資72.8億元設立中港分公司，打造全世界第一座自動化及智慧化晶圓再生製程工廠，新廠已於9/5啟動量產，提供近150個就業機會，明年還將持續加碼再投資增建新廠房。

此外，台中港已成為台灣風電產業最重要的供應鏈！台中港務分公司副總經理陳苗鏜表示，西門子歌美颯在台中港設置的第1期機艙組裝廠所生產之8MW機艙已全數交貨，新世代14MW機艙組裝廠9月22日在台中港動土，預估機艙年產能可達2GW，所生產的離岸風機機艙，將供應海龍離岸風電計畫、第三區塊開發風場及亞太區專案使用。西門子歌美颯也成為台中港首家投入次世代離岸風機組件生產之風機設備商，也將離岸風電國產化推向新的里程。

陳苗鏜說，西門子歌美颯台中港的機艙組裝廠去年完工投產，是其歐洲以外第一座，也是台灣唯一的離岸風機機艙組裝廠，奠定台灣成為亞太離岸風電產業的樞紐，現在更規劃進一步擴建組裝廠，預計2024年第二季啟用，預估就業人數將比原機艙廠多3倍，預期可帶動台中港工業專業區（II）產業發展，為台中港離岸風電產業的推動再邁前一大步。

▲台中港已成為台灣風電產業最重要的供應鏈，未來更有望搶下開發建置新風場的機會，帶進更多風電產業相關的就業人口紅利。

離岸風力發電第三階段區塊開發作業規劃115至124年釋出總建置容量15GW商機，台中港因為國際公認高潛力適合發展離岸風力發電，且距離風場運程最短、加上碼頭水深及後線場地足夠，相關基礎建設完備，可容納大型安裝船靠泊，作為推動離岸風機重件施工碼頭的最佳基地，未來更有望搶下開發建置新風場的機會，帶進更多風電產業相關的就業人口紅利。

台中市副市長令狐榮達表示，目前進駐台中港工業專業區（II）的離岸風電廠商，除西門子歌美颯外，還包括天力離岸風電科技、世紀樺欣風能、永冠能源材料、金豐機械及華城電機等6家離岸風電指標廠商，預估總投資金額約達166億元，創造約1,425人的就業機會，西門子歌美颯組裝廠擴建，讓台中港成為國內風電產業最重要供應鏈。

還有，隸屬經濟部工業局管理的台中港關連工業區，目前已進駐的廠商近120家，包括食品製造業、紡織業、紙業印刷業、塑膠製品業、玻璃業、機械設備製造業、電子零組件製造業、運輸業、金屬製品製造業等產業；國內知名大廠包括福壽、台玻、達新、愛地雅、卜蜂、正隆、上福、福大、東亞、山隆通運、華元等。

位於梧棲區的台中港關連工業區，受惠台中港2.0計畫、國道四號延伸線、未來捷運藍線題材，使得台中海線搖身一變成廠商熱愛進駐之地，加上網路購物蓬勃發展，台中為南來北往交通樞紐中心，成為各物流運輸業布局增設物流中心的重點區域。其中，零售通路龍頭-全聯實業在關連工業區買地擴增物流廠、華元食品以7.5億元買下關連工業區土地持續擴廠。

台中港科技產業園區開區至今已達25年，由當年的漫天風沙的環境，如今建設成為道路寬廣、綠意盎然、公共設施完善的濱海型綠美化園區；如同台中港特區一樣，也已從過去的荒煙漫草、如今蛻變成為建商兵家必爭的推案熱區，讓人見證了台中港的經濟奇蹟！